Marlton Advogado de responsabilidade civil

De calçadas rachadas a pisos escorregadios, se os proprietários não mantiverem seus terrenos e edifícios seguros, os visitantes podem sofrer ferimentos graves. Se você se machucar na propriedade de outra pessoa, seus ferimentos podem resultar em despesas médicas substanciais ou afastamento do trabalho. Felizmente, nossa equipe de advogados especializados em responsabilidade civil de proprietários em Marlton está aqui para avaliar sua situação e ajudá-lo a obter indenização por seus ferimentos em Nova Jersey.

Seja no seu bairro, local de trabalho ou área comercial, se você se machucar na propriedade de outra pessoa, deve procurar representação legal. Nossa equipe de advogados especializados em lesões corporais entende essa área complexa do direito e pode lhe oferecer orientação especializada em todas as etapas do processo.

Que tipos de acidentes se enquadram na lei de responsabilidade civil por danos materiais?

Existem muitos tipos de lesões relacionadas a propriedades, mas a mais comum é a queda por escorregamento . As pessoas frequentemente caem em calçadas, estacionamentos, corredores de supermercados, varandas e dentro de casa. Os casos de queda geralmente estão relacionados a condições de neve e gelo, bem como pisos lisos ou escorregadios.

Calçadas irregulares, escadas perigosas ou corrimãos soltos também podem causar quedas. Além dos casos mais comuns de responsabilidade civil por tropeços e quedas em propriedades, a queda de objetos ou o desabamento de estruturas também criam perigos que podem causar danos catastróficos. Um advogado especializado em responsabilidade civil em propriedades em Marlton, com experiência nesse tipo de ação, pode determinar se o proprietário do imóvel é obrigado a pagar indenização.

No entanto, existem situações em que uma pessoa ferida pode ser parcialmente culpada por um acidente. Nova Jersey adota um modelo de negligência comparativa modificada. Isso significa que, mesmo que a negligência da parte ferida tenha contribuído para o acidente, ela ainda tem direito a indenização se for considerada menos de 50% responsável pela queda.

Qual é o dever de cuidado que um proprietário de terras deve?

De acordo com a lei de Nova Jersey, um proprietário de terras é considerado negligente se não cumprir o dever de cuidado para com os outros. Em uma ação judicial por indenização, a parte lesada deve comprovar qual era o dever de cuidado, como o proprietário o violou e que essa violação causou o dano. Geralmente, a parte lesada se enquadra em uma das seguintes categorias:

Convidado

Um convidado é alguém que se encontra em uma propriedade para fins comerciais ou públicos. Em Nova Jersey, o proprietário de um terreno tem o dever de inspecionar a propriedade do convidado em busca de condições perigosas, protegê-lo e alertá-lo sobre quaisquer perigos.

Licenciado

Trata-se de alguém autorizado a entrar no local, e a responsabilidade do proprietário é ligeiramente menor do que a que teria para com um convidado. O proprietário não tem a obrigação de inspecionar a propriedade para os licenciados, mas deve alertar sobre quaisquer condições perigosas e corrigi-las.

transgressor

Se alguém estiver ilegalmente na propriedade de outra pessoa, o proprietário geralmente não tem o dever de cuidar da segurança do proprietário. No entanto, ele não pode colocar intencionalmente os invasores em perigo.

A lei muda em relação a crianças que invadem propriedade alheia?

Se um menor invadir uma propriedade e se ferir, pode haver uma obrigação legal para com essa criança. A lei reconhece condições conhecidas como "atrações perigosas" em propriedades. Crianças tendem a ser atraídas por piscinas, fossos, trampolins, contêineres e equipamentos pesados. Um canteiro de obras, por exemplo, pode ser uma "atração perigosa" para crianças, e o proprietário deve isolar qualquer coisa que possa atrair crianças para a propriedade.

Um advogado de Marlton familiarizado com acidentes em propriedades na região poderia reunir os fatos que podem estabelecer a situação da parte lesada e, portanto, o dever de cuidado devido pelo proprietário do terreno.

Comprovação de responsabilidade por uma condição perigosa

Assim como em qualquer outro processo por danos pessoais, o ônus da prova em um caso de responsabilidade civil por danos em propriedade recai sobre o autor que busca indenização. Na prática, isso significa que o autor deve provar que o proprietário ou administrador do imóvel tinha o dever de cuidado para com ele, considerando sua condição de visitante, que o réu violou esse dever ao negligenciar ou deixar de manter sua propriedade de forma imprudente e que os danos sofridos pelo autor decorreram diretamente da condição perigosa causada pela violação desse dever por parte do réu.

É importante ressaltar que a existência de uma condição perigosa em uma propriedade privada não torna o proprietário automaticamente responsável civilmente, mesmo que resulte em ferimentos a um visitante legítimo. Para que alguém seja responsabilizado por um acidente em sua propriedade que afete um visitante, essa pessoa deve ter tido conhecimento da condição perigosa e não ter alertado o visitante nem tomado qualquer providência para corrigi-la, ou a condição deve ter existido por tempo suficiente para que o proprietário, agindo com diligência ordinária, devesse ter percebido e, consequentemente, solucionado o problema.

Por exemplo, se um cliente escorregar em um líquido derramado no corredor de uma loja poucos segundos após o ocorrido, não se pode razoavelmente esperar que o dono da loja tome conhecimento dessa condição perigosa a tempo de evitar que o cliente se machuque, portanto, ele não será responsabilizado pelos ferimentos do cliente. Por outro lado, se o dono da loja tivesse conhecimento do derramamento, ou se o líquido estivesse presente há várias horas, ele poderia ser responsabilizado por quaisquer ferimentos causados ​​pelo perigo. Com isso em mente, um advogado especializado em responsabilidade civil de imóveis em Marlton poderia explicar se as circunstâncias que levaram a um determinado ferimento justificariam um processo judicial.

Como os advogados de responsabilidade civil de Marlton ajudam com reclamações por acidentes em propriedades

Se o proprietário ou administrador de um imóvel for responsabilizado por lesões sofridas por alguém em sua propriedade, a pessoa lesada poderá buscar indenização financeira por qualquer dano sofrido em decorrência da negligência do réu. Isso é válido desde que o demandante tenha sofrido pelo menos uma lesão física que tenha exigido atendimento médico profissional. Os danos indenizáveis ​​podem ser divididos, em geral, em duas categorias: danos materiais, com valores financeiros objetivos, e danos morais, com valores financeiros subjetivos.

Por exemplo, alguém que sofreu traumatismo cranioencefálico após ser atingido por uma luminária que caiu pode ter que arcar com os custos de internação para tratamento de emergência, além de tratamento ambulatorial de reabilitação, perder a renda do trabalho enquanto se recupera da lesão e sentir dores físicas significativas. Se a lesão tiver efeitos permanentes, os danos que essa pessoa poderá sofrer no futuro podem incluir a perda da capacidade de gerar renda, a perda do convívio familiar e a perda do prazer de viver.

Prazos para apresentação de pedido de indenização

Em Nova Jersey, ações por danos pessoais, incluindo reclamações de responsabilidade civil por danos em propriedades, estão sujeitas a um prazo limite estabelecido pela lei estadual. Pessoas que se machucam na propriedade de outra pessoa geralmente têm um prazo máximo de dois anos a partir da data em que descobrem ou deveriam razoavelmente ter descoberto seus ferimentos. O não cumprimento desse prazo quase sempre impede que o reclamante receba qualquer indenização. Um advogado diligente especializado em lesões em propriedades em Marlton pode garantir que a pessoa apresente sua reclamação bem antes do prazo final.

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Uma simples queda pode causar ferimentos graves, resultando em afastamento do trabalho e contas médicas caras. Felizmente, se seus ferimentos foram causados ​​pela negligência de outra pessoa, a lei estadual permite que você busque indenização financeira. Nossa equipe está pronta para avaliar a responsabilidade do proprietário do imóvel e ajudá-lo(a) em seu processo de recuperação. Entre em contato com nossos advogados especializados em responsabilidade civil de proprietários em Marlton para uma consulta GRATUITA hoje mesmo.