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Desde aceras agrietadas hasta pisos resbaladizos, si los propietarios no mantienen sus terrenos y edificios seguros, los visitantes pueden sufrir lesiones graves. Si se lesiona en la propiedad de otra persona, sus lesiones pueden resultar en gastos médicos considerables o en la pérdida de días de trabajo. Afortunadamente, nuestro equipo de abogados de responsabilidad civil por accidentes en propiedades ajenas en Marlton está aquí para evaluar su situación y ayudarle a obtener una compensación por sus lesiones en Nueva Jersey.
Ya sea en su vecindario, lugar de trabajo o zona comercial, si sufre una lesión en la propiedad de otra persona, debe buscar representación legal. Nuestro equipo de abogados especializados en lesiones personales comprende esta compleja área del derecho y puede brindarle asesoría experta en cada etapa del proceso.
¿Qué accidentes están cubiertos por la ley de responsabilidad civil por daños a la propiedad?
Existen muchos tipos de lesiones relacionadas con la propiedad, pero la más común es la caída por resbalón . Las personas suelen caerse en aceras, estacionamientos, pasillos de supermercados, terrazas y en sus hogares. Generalmente, las caídas están relacionadas con la nieve y el hielo, así como con pisos resbaladizos.
Las aceras irregulares, las escaleras peligrosas o las barandillas sueltas también pueden provocar caídas. Además de los casos más comunes de responsabilidad civil por tropiezos y caídas, la caída de objetos o el derrumbe de estructuras también crean peligros que pueden causar daños catastróficos. Un abogado de Marlton con experiencia en este tipo de litigios sobre responsabilidad civil por daños a la propiedad podría determinar si el propietario debe pagar una indemnización.
Sin embargo, existen situaciones en las que una persona lesionada puede ser parcialmente responsable de un accidente. Nueva Jersey aplica un modelo de negligencia comparativa modificado. Esto significa que, incluso si la negligencia de la persona lesionada contribuyó al accidente, aún tiene derecho a una indemnización si su responsabilidad en la caída es inferior al 50 %.
¿Cuál es el deber de diligencia que tiene un propietario de tierras?
Según la ley de Nueva Jersey, un propietario se considera negligente si no cumple con su deber de diligencia hacia los demás. En una demanda de indemnización, la parte perjudicada debe demostrar cuál era dicho deber, cómo el propietario lo incumplió y que este incumplimiento causó su lesión. Generalmente, una parte perjudicada se clasifica en una de las siguientes categorías:
Invitado
Un invitado es alguien que se encuentra en una propiedad con fines comerciales o públicos. En Nueva Jersey, el propietario tiene la obligación de inspeccionar la propiedad para detectar condiciones peligrosas, así como de proteger al invitado y advertirle sobre cualquier peligro.
Concesionario
Se trata de una persona autorizada a estar en la propiedad, y la responsabilidad del propietario es ligeramente menor que la que tiene con un invitado. El propietario no tiene la obligación de inspeccionar la propiedad para detectar a personas autorizadas, pero debe advertir sobre cualquier condición peligrosa y corregirla.
Intruso
Si alguien se encuentra ilegalmente en la propiedad de otra persona, el propietario generalmente no tiene ninguna obligación de velar por su seguridad. Sin embargo, no puede poner en peligro intencionadamente a los intrusos.
¿Cambia la ley en el caso de menores que entran sin permiso en una propiedad privada?
Si un menor entra sin autorización en una propiedad y resulta herido, puede existir una obligación legal para protegerlo. La ley reconoce ciertas condiciones conocidas como "riesgos atractivos" en una propiedad. Los niños suelen sentirse atraídos por piscinas, fosos, trampolines, contenedores y maquinaria pesada. Una obra en construcción, por ejemplo, puede constituir un "riesgo atractivo" para los niños, y el propietario debe asegurar cualquier elemento que pueda atraerlos a la propiedad.
Un abogado de Marlton familiarizado con los accidentes en propiedades en la zona podría recopilar los hechos que permitan establecer la condición de la parte lesionada y, por lo tanto, el deber de diligencia que le incumbe al propietario del terreno.
Cómo demostrar la responsabilidad por una situación peligrosa.
Como en cualquier otra demanda por lesiones personales, la carga de la prueba en un caso de responsabilidad civil por daños en propiedades recae sobre el demandante que busca una indemnización por daños. En la práctica, esto significa que el demandante debe probar que el propietario o administrador de la propiedad demandada tenía un deber de diligencia hacia él en virtud de su condición de visitante, que el demandado incumplió ese deber al no mantener su propiedad de manera imprudente o negligente, y que los daños sufridos por el demandante se derivaron directamente de la condición peligrosa causada por el incumplimiento del deber por parte del demandado.
Es importante destacar que la existencia de una condición peligrosa en una propiedad privada no exime automáticamente al propietario de responsabilidad civil, incluso si esto resulta en lesiones a un visitante legítimo. Para que alguien sea responsable de un accidente ocurrido en su propiedad que afecte a un invitado, debe haber tenido conocimiento de la condición peligrosa y no haber advertido al invitado ni haber tomado medidas para solucionarla, o bien, la condición debe haber existido durante tanto tiempo que un propietario que actuara con la debida diligencia debería haber tenido conocimiento del peligro y haberlo corregido.
Por ejemplo, si un cliente resbala con un derrame en el pasillo de una tienda apenas unos segundos después de que este se haya producido, no se podría esperar razonablemente que el dueño de la tienda se enterara de esa condición peligrosa a tiempo para evitar que el cliente se lastimara, por lo que no sería responsable de las lesiones de ese cliente. Por el contrario, si el dueño de la tienda hubiera tenido conocimiento del derrame, o si este hubiera estado presente durante varias horas, podría ser responsable de las lesiones que dicho peligro cause. Teniendo esto en cuenta, un abogado especializado en responsabilidad civil por daños a la propiedad en Marlton podría explicar si las circunstancias que llevaron a una lesión en particular justifican un litigio.
Cómo los abogados de responsabilidad civil por accidentes en propiedades de Marlton ayudan con las reclamaciones por accidentes en propiedades.
Si el propietario o administrador de una propiedad es responsable de las lesiones sufridas por alguien en su terreno, la persona lesionada puede reclamar una indemnización económica por cualquier daño sufrido a causa de la negligencia del demandado. Esto aplica siempre que el demandante haya sufrido al menos una lesión física que requiriera atención médica profesional. Los daños indemnizables generalmente se dividen en dos categorías: daños económicos, con valores financieros objetivos, y daños no económicos, con valores financieros subjetivos.
Por ejemplo, una persona que sufrió daño cerebral traumático al ser golpeada por una lámpara que se cayó podría tener que pagar el tratamiento de urgencia hospitalario y la rehabilitación ambulatoria, perder ingresos laborales mientras se recupera de su lesión y experimentar un dolor físico considerable. Si su lesión tiene efectos permanentes, los daños que podría sufrir en el futuro podrían incluir la pérdida de la capacidad para generar ingresos, la pérdida de la compañía conyugal y la pérdida del disfrute de la vida.
Plazos para solicitar una indemnización
En Nueva Jersey, los litigios por lesiones personales, incluyendo las reclamaciones por responsabilidad de locales, están sujetos a un plazo de presentación establecido por la ley estatal. Las personas que sufren lesiones en la propiedad de otra persona generalmente tienen un plazo máximo de dos años a partir de la fecha en que descubren o deberían haber descubierto sus lesiones. El incumplimiento de este plazo casi siempre impedirá que el demandante reciba cualquier tipo de indemnización. Un abogado especializado en lesiones por locales en Marlton puede garantizar que la reclamación se presente mucho antes de la fecha límite.
Contacte hoy mismo con nuestros abogados especializados en responsabilidad civil por daños en propiedades en Marlton.
Una simple caída puede causar lesiones importantes, lo que conlleva ausencias laborales y gastos médicos elevados. Afortunadamente, si sus lesiones se debieron a la negligencia de otra persona, la ley estatal le permite reclamar una indemnización económica. Nuestro equipo está listo para evaluar la responsabilidad del propietario y ayudarle en su proceso de recuperación. Póngase en contacto hoy mismo con nuestros abogados de responsabilidad civil por accidentes en propiedades en Marlton para una consulta GRATUITA.
